Los funcionarios de Greenville se centran en el potencial del espacio comercial de Spruce Street

Por Stuart Hedstrom, redactor

GREENVILLE – Actualmente, Glacial Wear crea sus productos de piel y cuero a través de un contrato de arrendamiento en una propiedad municipal en el Greenville Business Center en Spruce Street. Con un par de consultas más sobre la parcela de 3,8 acres, los funcionarios de la ciudad ahora están analizando un plan maestro que cubra varios acuerdos de arrendamiento, desarrollo, límites de propiedad y más.

Durante una reunión selecta de la junta el 2 de agosto, el administrador municipal Mike Roy dijo el mes pasado que había mencionado las consultas sobre la propiedad de Spruce Street. Dijo que el oficial de cumplimiento de códigos Ron Sarol preparó un paquete para la junta.

Los 3,8 acres tienen aproximadamente 168.000 pies cuadrados disponibles en el distrito industrial comercial de Greenville. "Hay mucho espacio para dividir lotes allí si así lo desea", dijo Sarol.

Dijo que no hay restricciones sobre cuántas maneras se podría utilizar el Greenville Business Center, como cuatro o cinco edificios diferentes con un ocupante separado en cada uno.

Roy dijo que un contratista que había expresado interés en el sitio para una estructura decidió no hacer nada en ese momento, pero continúan las conversaciones con alguien que busca traer una estación de radio de veteranos a nivel nacional a la comunidad. "Dijo que todavía está juntando las piezas del rompecabezas, por lo que todavía están interesados ​​en venir a Greenville", dijo el administrador de la ciudad.

El presidente selecto, Geno Murray, dijo que la ciudad debería contar con un plan maestro para ver cuáles son todas las opciones. "Queremos tener buenas respuestas concretas para todas las partes y oportunidades potenciales", dijo. "En este momento tenemos esta tierra y creo que queremos hacer algo con ella, pero creo que necesitamos entrar en un proceso más definitivo".

“Cualquier tipo de dinero de impuestos, ciertamente sería un beneficio para la ciudad”, dijo Murray.

La junta selecta acordó previamente que la tarifa de arrendamiento sería de 25 centavos por pie cuadrado. Sería necesario inspeccionar el terreno y cualquier acuerdo de arrendamiento formal se negociaría y se presentaría ante la junta selecta.

Roy volverá con más información sobre la propiedad de Spruce Street.

En otros asuntos, se ha programado una reunión municipal especial sobre una enmienda a la ordenanza de vendedores. La reunión municipal especial se llevará a cabo el miércoles 16 de agosto antes de la reunión selecta regular.

El presidente de la Junta de Planificación, John Contreni, dijo que esta junta ha estado analizando la ordenanza adoptada en enero de 2019. “Especialmente centrándose en lo que llamamos eventos especiales”, dijo, ya que ha surgido confusión sobre los proveedores y/u organizadores que necesitan pagar una tarifa para vender. sus productos durante un evento especial.

Contreni dijo que la definición de evento especial seguirá siendo la misma en la ordenanza: “Cualquier evento anual organizado, como la celebración del 4 de julio de Greenville y el Greenville Fly-In. Los eventos especiales suelen involucrar a múltiples proveedores y actividades bajo la dirección de un organizador del evento”.

Dijo que la enmienda establecería un programa de tarifas escalonadas. Para entre uno y 25 vendedores, el organizador pagaría $50 a la ciudad, para entre 26 y 50 vendedores, el organizador pagaría $100 y la tarifa sería de $150 para 50 o más vendedores. Las organizaciones sin fines de lucro están exentas.

“Un organizador general del evento pagaría a la ciudad y los vendedores individuales, por muchos que haya, no estarían obligados a pagar una tarifa a la ciudad”, dijo Contreni. Dijo que los vendedores deberán mostrar una copia del permiso otorgado al organizador.

El presidente de la junta de planificación dijo que la enmienda aliviaría la carga de los permisos para los vendedores individuales, "que vienen de largas distancias y, francamente, no ganan mucho en estos eventos".

El concejal Richard Peat dijo que años antes había varios vendedores ambulantes en puestos agrícolas y algunos vendían combinaciones extrañas de productos, como puertas mosquiteras y pepinos. Peat dijo que la ciudad no sabía quiénes eran todas estas personas y que el cumplimiento de las tarifas y permisos resultó difícil.

Murray dijo que Sarol haría cumplir los permisos. "Durante este proceso creo que es importante que les brindemos la mayor claridad posible", dijo Murray, ya que en el pasado el lenguaje no ha sido claro.

"Queremos que la gente tenga éxito, queremos que nuestros eventos, queremos gente en la ciudad, queremos que nuestros negocios tengan éxito", dijo. "Lo que no queremos es estar en medio de un montón de peleas de almohadas y creo que eso ha sucedido en el pasado".